Zuverlässigkeit & fachliche Expertise
Immobilienverwaltung nach Maß
Unsere Leistungen im Überblick: Ein lückenloses Dienstleistungspaket mit eingespielten Abläufen
Zertifizierte Qualität
Seit 2010 ist die Immobilienverwaltung Riebeling die erste TÜV-zertifizierte Immobilienverwaltung in Regensburg. Das damit verbundene, hohe Qualitätsniveau ist für uns Anspruch und Verpflichtung.
Individuell auf Sie abgestimmt
Unsere Leistungen für Eigentümer
Wir dürfen für unsere Kunden sehr große Apartmenthäuser (häufig Studentenwohnheime oder Mikroapartmentanlagen) und eine Vielzahl von Wohnungen (Sondereigentumsverwaltung) betreuen, die für die meisten Eigentümer reine Kapitalanlagen sind. Die Anlageklasse Apartmenthäuser hat für die Kapitalanleger einerseits und die Bewohner andererseits spezifische Anforderungen. Je nach Bedarf können wir ein vollständiges Dienstleistungspaket aus einer Hand anbieten.
Die IVR Firmengruppe hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem passenden Komplettdienstleister, Spezialisten, für die Betreuung von Apartmenthäusern für Kapitalanleger entwickelt. Sei es die WEG-Objektbetreuerin, der Vermietungsmanager, der Hausmeister oder die Reinigungskraft: Sie alle sind geschult, fest angestellt und unseren Werten verpflichtet.
Unsere Kunden beauftragen uns bei Bedarf mit den folgenden Leistungen:
- WEG-Verwaltung
- Vermietung und Sondereigentumsverwaltung (SEV)
- Facility Management (Hausmeister u. Hausreinigung)
- Jährliche Pflichtwartungen
Wir setzen uns mit unserer Erfahrung auf 50 Jahren WEG-Verwaltung für Sie ein. Sowohl im kaufmännischen als auch im technischen Bereich stellen wir Ihnen erfahrene Objektbetreuer an die Seite.
Sie profitieren davon, dass wir aufgrund unserer Unternehmensgröße jedes Einzelthema in der WEG-Verwaltung durch interne Spezialisten für z.B. Trinkwasserverordnung, Aufzugsmanagement oder Gebäudeschutz kompetent abdecken können.
Zugeschnittene Maßlösungen in der Verwaltung: z. B. professionelle Eigentümerversammlungen mit Abrechnungen garantiert im 1. Halbjahr, Service Center für eine zuverlässige Erreichbarkeit, lückenloses Arbeiten im Ticketsystem, 100% digital mit Kundenportal, volle Leistung auch z.B. in der Pandemie, i.d.R. erhebliche Kostenoptimierungen bei Übernahme von Objekten durch spezifische Rahmenverträge und leistungsstarke Partner.
Der Komplettservice umfasst die Sondereigentumsverwaltung der Wohneinheit, also die Betreuung Ihrer Einheit(en). Unser Modell bietet völlige Kostensicherheit → keine Mehrkosten bei Mieterwechsel!
Ziel ist es, den Kunden die Kapitalanleger sind, „Ruhe zu verschaffen“. Wir sind kompetenter Ansprechpartner für Ihre Mieter – von der Vermietung über den Abschluss seines Mietvertrages bis hin zur Übergabe der Wohnung bei Auszug. Bei Mängel oder Instandhaltungsbedarf vertritt unser Team vor Ort Ihre Interessen.
Durch die Spezialisierung heben wir Effizienzvorteile in der Vermietung, z.B. über Online-Besichtigungen und befragen unsere Mieter regelmäßig (jährlich). Weitere Maßlösungen für Kapitalanleger in der Sondereigentumsverwaltung: Monatliches Erlös-Kosten-Reporting, erprobte Abläufe bei Vermietung, Bestand an Ersatzteilen für häufige Reparaturen, volle Transparenz.
Der Werterhalt der Immobilie beginnt bei der täglichen Pflege und Betreuung nach hohen Standards. Wir bieten kompetente Unterstützung durch feste Ansprechpartner vor Ort.
Der Gebäudeservice der IVR FM sichert durch erfahrene Fachkräfte ein hohes Qualitätsniveau. Durch die Spezialisierung auf Kapitalanleger in Apartmenthäusern kennen wir die Anforderungen und sichern ein hochwertiges Erscheinungsbild des Gebäudes (z.B. Klingel- und Briefkastenschilder). Weitere Maßlösungen: saubere Gemeinschaftseinrichtungen mit ggf. Zutrittsbeschränkungen, rasche Reaktion bei z.B. Verunreinigung und Graffiti.
Wir leisten anhand von erprobten Prozesse mit klaren Schnittstellen für alle Beteiligten (Verwaltung-Eigentümer-Vermietung-Mieter-HM-Reinigung) und sichern die Qualität über entsprechende SLAs.
Treffen Sie Vorsorge für Ihre Wohnung. Für den Erfolg der langfristigen Kapitalanlage in Wohnimmobilien spielt es eine wichtige Rolle, dass die technische Vorsorge sorgfältig durch Fachpersonal ausgeführt wird.
Durch die Bündelung über viele Einheiten erzielen wir signifikante Kostenvorteile, die sich für sie auszahlen.
Erlärvideos für Eigentümer
Pflichtwartung
Wir benötigen Ihre Zustimmung, um YouTube-Videos darzustellen. Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Sondereigentumsverwaltung
Wir benötigen Ihre Zustimmung, um YouTube-Videos darzustellen. Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Ihre Immobilienverwaltung: 100 % digital
Im unserem Eigentümerportal www.verwalterdaten.de stehen alle wichtigen Unterlagen für Sie auf Abruf individuell bereit. Kunden der Sondereigentumsverwaltung können hier auf monatliche Finanzauswertungen zugreifen sowie das Unterlagenpaket für den Steuerberater herunterladen.
Unser etabliertes Ticket-System weist jedem Vorgang und jeder Anfrage eine Vorgangsnummer zu. Zugang ist möglich über eine Nachricht an service@riebeling.eu.
Es geht kein Thema verloren und die Basis wird gelegt für eine saubere Dokumentation und Vertretungsregelung.
Belegprüfungen und Beiratssitzungen werden von uns generell elektronisch sowie per Video-Meeting angeboten, primär über Zoom. Auch die elektronische Einwahl zur einer in Präsenz stattfindenden Eigentümerversammlung (gem. WEG-Gesetz) haben wir bereits erfolgreich durchgeführt.
